Bình Dương nay thuộc TP.HCM: địa chỉ, sổ hồng và hợp đồng cần lưu ý gì?

Căn hộ ở Thuận An mà nay địa chỉ ghi “TP. Hồ Chí Minh”? Sổ hồng cũ ghi “Bình Dương” thì còn dùng được không? Đây là hai câu anh chị hỏi em khá nhiều. Em tóm tắt ngắn gọn như sau.

Điều gì đã thay đổi?

Từ ngày 1/7/2025, TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu hợp nhất thành TP. Hồ Chí Minh mới. Chính quyền hai cấp cũng bắt đầu hoạt động từ ngày này, nên không còn cấp quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh. Thuận An vì vậy không còn là một thành phố hành chính, các phường cũ được sắp xếp lại.

Với Habitat Bình Dương, địa chỉ hiện nay là số 8 Đại lộ Hữu Nghị, phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh. Phường Bình Hòa mới gồm toàn bộ phường Bình Hòa cũ và một phần phường Vĩnh Phú cũ (Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025).

Sổ hồng cũ có phải đổi không?

Không bắt buộc. Theo các báo dẫn hướng dẫn của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, giấy chứng nhận đã cấp vẫn có giá trị pháp lý. Người dân không phải mang đi đổi hàng loạt chỉ vì đơn vị hành chính đổi tên.

Thông tin địa chỉ sẽ được chỉnh lý khi anh chị có nhu cầu, hoặc khi làm thủ tục về đất đai như chuyển nhượng, tách thửa. Khi cần, anh chị nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai.

Ghi địa chỉ thế nào cho gọn?

• Ghi địa chỉ mới, kèm địa chỉ cũ trong ngoặc để dễ đối chiếu. Ví dụ: “phường Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh (trước đây: thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương)”.
• Khi đặt cọc, mua bán hay thuê, nhờ ghi rõ mã căn, block và tầng. Như vậy không phụ thuộc cách gọi địa danh.
• Hợp đồng đã ký bằng địa chỉ cũ: có thể lập phụ lục ghi địa chỉ mới nếu hai bên thấy cần. Nên hỏi thêm văn phòng công chứng hoặc luật sư.
• Giấy tờ khác như CCCD, thông tin cư trú, giấy phép kinh doanh: cập nhật theo hướng dẫn của cơ quan nơi anh chị đăng ký.

Nguồn tham khảo

Em tổng hợp từ các bài báo dưới đây. Đây là thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý. Với trường hợp cụ thể, anh chị nên hỏi văn phòng công chứng, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc luật sư.

• VnEconomy (30/06/2025): Tổng Bí thư Tô Lâm dự lễ công bố các nghị quyết, quyết định về sáp nhập đơn vị hành chính tại TP.HCM
• Báo Sài Gòn Giải Phóng (20/06/2025): Khi sáp nhập địa giới hành chính, người dân không cần điều chỉnh “sổ đỏ”
• Thư viện Nhà đất (02/05/2025): 2 trường hợp sẽ cấp đổi sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh
• Thư viện Pháp luật: Phường Bình Hòa TP Hồ Chí Minh gồm những phường, xã nào hình thành từ 1/7/2025?

Liên hệ Danh Tình – Khải Hoàn Land

Anh chị cần xem căn, kiểm tra giấy tờ hay so sánh giá? Gọi 0909 814 730 hoặc nhắn Zalo 0909 814 730. Em hẹn lịch xem nhà theo giờ anh chị tiện.

Lưu ý: website này của chuyên viên môi giới Khải Hoàn Land, không phải trang chính thức của chủ đầu tư. Số liệu tham khảo, anh chị nên kiểm tra lại trước khi giao dịch.